📕 第203回 宅建ラジオ｜普通抵当権と根抵当権の違いは何？
放送の途中で、商品の紹介が出てくることがあります。
すこしだけ、頭のすみに置いておく宅建の話。
アビ蔵：普通抵当権と根抵当権って、何が違うの？
バステト：大きな違いは、担保する債権の種類や利息の扱い、それに随伴性なの。
アビ蔵：普通抵当権は特定の債権を担保するんだよね。
バステト：そう。根抵当権は一定の範囲に属する不特定の債権を担保するわ。
アビ蔵：利息の扱いも違うの？
バステト：普通抵当権は原則として満期となった最後の2年分だけど、根抵当権は極度額を限度として担保するの。
アビ蔵：被担保債権を譲り受けた人はどうなるの？
バステト：普通抵当権は抵当権も取得できるけれど、元本確定前の根抵当権では取得できないのがポイントよ。
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よくある質問（Q&A）
普通抵当権と根抵当権の違いは何ですか？
被担保債権の種類、利息等の担保範囲、そして被担保債権を取得した人が抵当権を取得できるか（随伴性）が主な違いです。
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