📕 第239回 宅建ラジオ｜賃貸人たる地位はいつ譲受人へ移転する？
放送の途中で、商品の紹介が出てくることがあります。
すこしだけ、頭のすみに置いておく宅建の話。
アビ蔵：土地や建物が売られたら、賃貸人も変わることがあるんだね。
バステト：そうよ。賃借権の登記や借地借家法による対抗要件を備えた不動産が譲渡されると、原則として賃貸人たる地位は譲受人へ移転するわ。
アビ蔵：そのとき、借りている人の承諾は必要なの？
バステト：いいえ。賃貸人たる地位の移転には、賃借人の承諾は不要よ。
アビ蔵：新しい賃貸人は、すぐにその立場を主張できるのかな？
バステト：賃借人に対抗するためには、不動産について所有権の移転登記をしなければならないの。
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よくある質問（Q&A）
賃貸人たる地位はいつ譲受人へ移転しますか？
賃借権の登記または借地借家法による対抗要件を備えた不動産が譲渡された場合、原則として賃貸人たる地位は譲受人へ移転します。
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