📕 第289回 宅建ラジオ｜一般定期借地権は50年以上？更新や建物買取請求はどうなる？

アビ蔵：一般定期借地権って、普通の借地権とは何が違うの？

バステト：存続期間を50年以上として、契約の更新や建物買取請求を認めない旨の特約を定めることができるの。

アビ蔵：50年以上の長い契約だけど、期間が終わったら更新しないんだね。

バステト：そうよ。期間が満了したら、借地人は建物を取り壊して、更地にして土地を返すことになるわ。

アビ蔵：更新しないことは、口約束でもいいの？

バステト：いいえ。更新をしないことや建物買取請求をしないことなどの特約は、書面または電磁的記録で定める必要があるの。

アビ蔵：なるほど。「50年以上」と「特約は書面などで定める」が大事なんだね。

バステト：そう。一般定期借地権では、そこをしっかり区別して覚えておきましょう。