📕 第309回 宅建ラジオ｜共有物の分割はいつでも請求できる？分割禁止は5年を超えない期間まで

アビ蔵：共有している土地って、いつでも分けてほしいと請求できるの？

バステト：ええ。各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができるわ。

アビ蔵：じゃあ、絶対にいつでも分割できるんだね。

バステト：そこには例外があるの。共有者どうしで、一定期間は分割しないと決めることができるわ。

アビ蔵：その期間は何年でもいいの？

バステト：いいえ。分割しない旨の契約をすることができるのは、5年を超えない期間よ。

アビ蔵：分割について共有者どうしで話がまとまらなかったら？

バステト：協議が調わないときや、協議することができないときは、裁判所に共有物の分割を請求することができるわ。

アビ蔵：原則はいつでも分割請求できるけど、5年を超えない期間なら分割しないと決めることもできるんだね。

バステト：そのとおり。この「5年を超えない期間」という数字をしっかり覚えておきましょう。