📕 第103回 宅建ラジオ｜双方に帰責事由がない履行不能では支払いを拒めるの？

アビ蔵： 天災で建物が全焼した場合、買主は代金の支払いを拒めることがあるんだね。

バステト： そうね。当事者双方に帰責事由がない場合は、反対給付の履行を拒むことができるの。

アビ蔵： 反対給付って、売買代金の支払いみたいなものなんだ。

バステト： ええ。売買契約では、建物と代金がお互いの見返りになっているの。

アビ蔵： じゃあ、誰のせいでもなく履行不能になった場合は支払いを拒めるんだね。

バステト： そう。この場合は、債務者の危険負担の問題として整理されるの。

アビ蔵： でも、買主に原因がある場合は変わるんだ。

バステト： ええ。債権者に帰責事由がある場合は、支払いを拒むことができないの。