📕 第105回 宅建ラジオ｜債務者に帰責事由があるとき、買主は代金支払義務を拒めるの？

アビ蔵： 建物が履行不能になった場合って、代金はどうなるんだろう。

バステト： 債務者に帰責事由がある場合は、買主は代金の支払いを拒むことができるの。

アビ蔵： つまり、売主側に原因があるなら払わなくていいんだね。

バステト： そうなの。履行不能になった責任が誰にあるかが大事なのよ。

アビ蔵： じゃあ、天災みたいに誰の責任でもない場合は違うの？

バステト： ええ、その場合は危険負担の考え方が変わってくるわ。

アビ蔵： 今回のポイントは「債務者に帰責事由がある場合」なんだね。

バステト： そう。買主は反対給付の履行、つまり代金支払いを拒めるの。

アビ蔵： うん、履行不能でも責任の所在で結論が変わるんだ。

バステト： 債務者に帰責事由があるときは、買主は代金支払を拒むことができるよ。