📕 第87回 宅建ラジオ｜同時履行の抗弁権を主張している間は履行遅滞にならないの？

アビ蔵： 同時履行の抗弁権を使っている間は、履行遅滞にならないんだね。

バステト： そうね。相手方が履行を提供していない間は、履行を拒むことができるの。

アビ蔵： じゃあ、自分だけ先に履行しなくてもいいんだ。

バステト： ええ。同時履行の関係にある債務なら、同時に履行することが原則なの。

アビ蔵： 売買契約の代金支払と引渡しもそうなのかな？

バステト： そう。売主の引渡債務と買主の代金支払債務は、同時履行の関係になるわ。

アビ蔵： だから、相手が履行しないなら履行遅滞にもならないんだね。

バステト： ええ。同時履行の抗弁権を適法に主張している間は、履行遅滞にならないの。