📕 第179回 宅建ラジオ｜被担保債権が消滅すると、抵当権も消滅するの？

アビ蔵：お金を返し終わったら、抵当権はどうなるの？

バステト：被担保債権の全額が弁済によって消滅すると、抵当権も消滅するのよ。

アビ蔵：じゃあ、抵当権だけ残ることはないんだね。

バステト：そう。被担保債権が消滅すると、抵当権も一緒に消滅するの。

アビ蔵：この関係には名前があるの？

バステト：ええ。これを付従性というのよ。

アビ蔵：ということは、被担保債権がなければ抵当権も成立しないんだね。

バステト：そのとおり。被担保債権が成立しなければ、抵当権も成立しないわ。

アビ蔵：抵当権は被担保債権と一緒に考えることが大切なんだね。

バステト：そう。付従性によって、被担保債権の成立や消滅に合わせて抵当権も成立・消滅するのよ。