📕 第193回 宅建ラジオ｜抵当権消滅請求ができるのは誰なの？
放送の途中で、商品の紹介が出てくることがあります。
すこしだけ、頭のすみに置いておく宅建の話。
アビ蔵：抵当権消滅請求ができる人って決まっているの？
バステト：ええ。抵当不動産の第三取得者が請求することができるわ。
アビ蔵：じゃあ、主たる債務者も請求できるの？
バステト：いいえ。主たる債務者は請求することができないわ。
アビ蔵：保証人や連帯保証人も同じなの？
バステト：そのとおり。保証人と連帯保証人も請求することができないの。
アビ蔵：つまり、この制度を使えるのは第三取得者なんだね。
バステト：そう。この論点では、「第三取得者は請求できる」「主たる債務者・保証人・連帯保証人は請求できない」と整理して覚えることがポイントよ。
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よくある質問（Q&A）
抵当権消滅請求をすることができるのは誰ですか？
抵当不動産の第三取得者です。ただし、主たる債務者、保証人、連帯保証人は請求することができません。
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