📕 第262回 宅建ラジオ｜元の建物賃貸借が終了したら転借人はどうなる？

アビ蔵：建物が転貸されているとき、元の賃貸借契約が期間満了で終わったら、転借人もすぐ出ないといけないの？

バステト：すぐに転借人へ終了を主張できるわけではないの。

アビ蔵：転借人を守るための決まりがあるんだね。

バステト：そうよ。元の建物賃貸借が期間満了や解約申入れによって終了する場合、建物賃貸人は転借人にその旨を通知する必要があるの。

アビ蔵：通知しなかったらどうなるの？

バステト：元の建物賃貸借が終了したことを、転借人に対抗できないわ。

アビ蔵：じゃあ、通知したらその日に転貸借も終わるの？

バステト：いいえ。建物賃貸人が転借人へ通知した日から6か月を経過すると、転貸借が終了するの。

アビ蔵：「6か月前に通知」じゃなくて、「通知してから6か月後に終了」なんだね。

バステト：そのとおり。転借人への通知と、その通知から6か月という順番で覚えておきましょう。