📕 第259回 宅建ラジオ｜更新拒絶後も賃借人が使用を続けたら借家契約はどうなる？

アビ蔵：更新しないって通知しておけば、期間が終わったら必ず借家契約も終わるの？

バステト：そうとは限らないわ。期間満了後も賃借人が建物を使い続ける場合があるの。

アビ蔵：更新拒絶の通知をしていても？

バステト：ええ。その場合でも、賃借人が使用を続け、賃貸人が遅滞なく異議を述べなければ、契約を更新したものとみなされるわ。

アビ蔵：じゃあ、更新拒絶の通知だけでは足りないことがあるんだね。

バステト：そのとおり。期間満了後の賃借人の使用継続にも注意が必要なの。

アビ蔵：賃貸人がすぐに異議を言えば、法定更新にはならないの？

バステト：賃貸人が遅滞なく異議を述べれば、この使用継続による法定更新は生じないわ。

アビ蔵：法定更新されたあとの契約条件はどうなるの？

バステト：従前と同じ条件で更新されるけれど、存続期間は期間の定めがないものになるの。