📕 第311回 宅建ラジオ｜所在等不明共有者の持分は取得できる？裁判所の決定が必要

アビ蔵：共有している不動産で、ほかの共有者が誰なのか分からなかったり、どこにいるのか分からなかったらどうするの？

バステト：その場合は、裁判所の決定を得て、その所在等不明共有者の持分を取得することができるわ。

アビ蔵：共有者が勝手にその持分をもらえるわけではないんだね。

バステト：そうよ。裁判所に請求して、裁判所の決定を得る必要があるの。

アビ蔵：対象になるのは、どんな共有者なの？

バステト：ほかの共有者を知ることができない場合や、その所在を知ることができない場合よ。こうした共有者を「所在等不明共有者」というの。

アビ蔵：持分を取得された所在等不明共有者は、そのまま何も受け取れないの？

バステト：いいえ。所在等不明共有者は、持分を取得した共有者に対して、その持分の時価相当額の支払いを請求することができるわ。

アビ蔵：なるほど。所在が分からない共有者がいても、裁判所の決定を得れば、その持分を取得できる仕組みがあるんだね。

バステト：そうね。まずは「裁判所の決定を得て、所在等不明共有者の持分を取得できる」と押さえておきましょう。