📕 第382回 宅建ラジオ｜宅建業者の帳簿は何年間保存する？閉鎖後5年・10年の違い

アビ蔵：宅建業者は、取引の内容を帳簿に記録しないといけないんだよね。

バステト：そうよ。事務所ごとに帳簿を備えて、取引があったつど、取引の年月日や物件の所在地、面積、売買金額などを記載するの。

アビ蔵：その帳簿は、何年間保存する必要があるの？

バステト：原則として5年間よ。ただし、取引した日から数えるわけではないの。

アビ蔵：えっ、取引した日から5年間じゃないんだ？

バステト：ええ。帳簿は各事業年度の末日に閉鎖して、その閉鎖後5年間保存する決まりなの。

アビ蔵：じゃあ、10年間保存しなければならない場合もあるの？

バステト：あるわ。宅建業者が自ら売主となって新築住宅を販売した取引については、帳簿を閉鎖した後、10年間保存しなければならないの。

アビ蔵：新築住宅でも、仲介しただけなら10年間じゃないんだね。

バステト：そのとおり。新築住宅の仲介なら、原則どおり閉鎖後5年間よ。10年間になるのは、宅建業者が自ら売主となる新築住宅の取引なの。

アビ蔵：なるほど。帳簿は取引のたびに記載するけど、保存期間は帳簿を閉鎖してから数えるんだね。