📕 第167回 宅建ラジオ｜仮登記の効力は順位保全だけなの？

アビ蔵：仮登記って、本登記の代わりにする登記なんだね。

バステト：そう。すぐに本登記ができない場合に使われるの。

アビ蔵：じゃあ、仮登記をしたら所有者になれるの？

バステト：そこが違うところね。仮登記だけでは本登記と同じ効力はないの。

アビ蔵：でも試験では順位保全ってよく出てくるよね。

バステト：ええ。仮登記の一番大事なポイントは順位を保全することなの。

アビ蔵：あとで本登記になったときに効いてくるんだ。

バステト：そう。本登記がされたときに順位が守られるのよ。

アビ蔵：つまり仮登記は、権利そのものより順位を確保するための登記なんだね。

バステト：宅建では「仮登記＝順位保全」と覚えておくと分かりやすいわ。