📕 第255回 宅建ラジオ｜一時使用目的の借地・借家では借地借家法はどう適用される？

アビ蔵：借地借家法は、一時使用目的の場合には適用されないことがあるんだね。

バステト：そうね。まず建物の賃貸借では、一時使用のために借りたことが明らかな場合、借家の規定は適用されないの。

アビ蔵：一時使用のためだと明らかなことが条件なんだね。

バステト：ええ。単に「一時使用」と決めつけるのではなく、その目的が明らかな場合として覚えておきましょう。

アビ蔵：建物を所有するために土地を借りる場合はどうなるの？

バステト：建物所有を目的とする地上権や土地の賃借権には、借地の規定が適用されるわ。

アビ蔵：その借地権も、一時使用目的なら扱いが変わるの？

バステト：そうよ。一時使用のために借地権を設定したことが明らかな場合には、借地の規定は原則として適用されないの。

アビ蔵：借家でも借地でも、「一時使用のためであることが明らか」がポイントなんだね。

バステト：そのとおり。ただし、借家と借地では適用されない規定の扱いが違うから、分けて覚えておきましょう。