📕 第263回 宅建ラジオ｜借地権が満了したとき借地上の建物の賃借人はどうなる？

アビ蔵：借地の上に建っている建物を借りている人は、土地の借地権が終わったらすぐ出ないといけないの？

バステト：原則として借地権が終了すれば土地を明け渡すことになるけれど、建物の賃借人を守るための制度があるの。

アビ蔵：建物を借りている人にも猶予が認められることがあるんだね。

バステト：そうよ。建物の賃借人が、借地権の存続期間が満了することを1年前までに知らなかった場合がポイントなの。

アビ蔵：その場合は、自動的に1年間住み続けられるの？

バステト：いいえ。建物の賃借人が裁判所に請求する必要があるわ。

アビ蔵：裁判所はどのくらい明渡しを待ってくれるの？

バステト：建物の賃借人が借地権の満了を知った日から1年を超えない範囲で、土地の明渡しについて相当の期限を認めることができるの。

アビ蔵：「借地権が終わってから1年」じゃなくて、「満了を知った日から1年以内」なんだね。

バステト：そのとおり。借地上の建物を借りている人を、突然の明渡しから守るための制度として覚えておきましょう。