📕 第264回 宅建ラジオ｜借地上の建物の賃借人は土地の明渡しを猶予してもらえる？

アビ蔵：借地の上に建っている建物を借りている人は、借地権が終わったらすぐ土地を明け渡さないといけないの？

バステト：借地権の存続期間が満了した場合には、建物の賃借人を保護する制度があるの。

アビ蔵：どんな場合に保護されるの？

バステト：建物の賃借人が、借地権の存続期間が満了することを1年前までに知らなかった場合よ。

アビ蔵：知らなかったら、自動的に明渡しを待ってもらえるのかな？

バステト：いいえ。建物の賃借人が裁判所に請求する必要があるわ。

アビ蔵：裁判所はどのくらい待ってくれるの？

バステト：建物の賃借人が借地権の満了を知った日から1年を超えない範囲で、土地の明渡しについて相当の期限を許与できるの。

アビ蔵：どんな場合でも、この明渡しの猶予を使えるの？

バステト：いいえ。債務不履行解除などによって土地を明け渡す場合には、この制度は適用されないわ。