📕 第276回 宅建ラジオ｜借地契約が法定更新されるのはどんなとき？
放送の途中で、商品の紹介が出てくることがあります。
すこしだけ、頭のすみに置いておく宅建の話。
アビ蔵：借地契約って、期間が終わったら必ず終了するの？
バステト：いいえ。借地権者が更新を請求した場合などには、法定更新されることがあるわ。
アビ蔵：どんな条件が必要なの？
バステト：借地上に建物があることが必要よ。更新を請求した場合や、期間満了後も土地を使い続けた場合が対象になるの。
アビ蔵：条件を満たせば、前と同じ契約になるの？
バステト：ええ。原則として、従前の契約と同一の条件で更新したものとみなされるわ。
アビ蔵：地主が反対しても更新されるの？
バステト：借地権設定者が遅滞なく異議を述べ、その異議に正当の事由がある場合は更新されないの。
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よくある質問（Q&A）
借地契約はどのような場合に法定更新されますか？
借地権の存続期間が満了する場合、建物があり、借地権者が更新を請求したときや、期間満了後も土地の使用を継続したときは、原則として従前の契約と同一の条件で更新したものとみなされます。ただし、借地権設定者が遅滞なく異議を述べ、その異議に正当の事由がある場合は更新されません。
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