📕 第279回 宅建ラジオ｜当初の存続期間中に建物を再築すると借地権は何年延長されるの？

アビ蔵：当初の存続期間中に建物がなくなって、もう一度建て直したら借地権の期間はどうなるの？

バステト：残りの借地期間を超えて存続する建物を再築する場合、借地権設定者の承諾があると借地権の期間が延長されるわ。

アビ蔵：どのくらい延長されるの？

バステト：原則として、承諾があった日か建物を再築した日の、どちらか早い日から20年間よ。

アビ蔵：先に承諾をもらってから建てたら、承諾の日から20年なんだね。

バステト：そう。先に再築して後から承諾を得た場合は、再築した日から20年間になるの。

アビ蔵：承諾がないまま建て直した場合も20年に延びるの？

バステト：いいえ。当初の存続期間中は再築自体はできるけれど、借地権設定者の承諾がなければ、この20年間の期間延長はないわ。