📕 第281回 宅建ラジオ｜借地権の登記がなくても第三者に対抗できるの？

アビ蔵：地主が土地を別の人に売ったら、借地権は新しい地主にも主張できるの？

バステト：対抗要件を備えていれば、借地権を第三者に対抗することができるわ。

アビ蔵：借地権そのものを登記しておけばいいの？

バステト：それでも対抗できるけれど、借地権の登記がなくても対抗できる方法があるの。

アビ蔵：どんな方法なの？

バステト：借地上に、借地権者自身の名義で登記された建物を所有していれば、借地権を第三者に対抗できるわ。

アビ蔵：建物の登記でもいいんだ。でも、誰の名義でもいいわけじゃないんだね。

バステト：そう。建物は借地権者自身の名義で登記されていることがポイントよ。