📕 第313回 宅建ラジオ｜所有者が分からない土地や建物はどう管理する？所有者不明管理制度

アビ蔵：土地の持ち主が誰なのか分からなかったり、どこにいるのか分からなかったら、土地の管理はどうするの？

バステト：その土地について管理する必要があると裁判所が認めたときは、利害関係人の請求によって、所有者不明土地管理命令をすることができるわ。

アビ蔵：所有者が分からないだけで、自動的に管理命令が出るわけじゃないんだね。

バステト：そうよ。所有者や共有者を知ることができない、またはその所在を知ることができないことに加えて、管理の必要があり、利害関係人からの請求が必要なの。

アビ蔵：管理命令が出たら、実際に土地を管理するのは誰なの？

バステト：裁判所は、所有者不明土地管理命令をする場合、所有者不明土地管理人を選任しなければならないわ。

アビ蔵：建物の所有者が分からない場合にも、同じような制度があるの？

バステト：ええ。必要があると認められるときは、利害関係人の請求によって所有者不明建物管理命令をすることができ、裁判所は所有者不明建物管理人を選任するの。

アビ蔵：建物なら全部この制度を使えるの？

バステト：いいえ。区分所有建物、つまりマンションについては、所有者不明建物管理制度は適用されないから注意してね。