📕 第282回 宅建ラジオ｜借地上の建物が滅失しても2年間は第三者に対抗できるの？

アビ蔵：借地権者名義で登記していた建物がなくなったら、第三者にはもう借地権を主張できないの？

バステト：一定の事項を土地の見やすい場所に掲示すれば、建物が滅失した日から2年間は借地権を第三者に対抗できるわ。

アビ蔵：何を掲示しておけばいいの？

バステト：滅失した建物を特定するために必要な事項と、滅失した日、それから新しく建物を建てる旨を掲示するの。

アビ蔵：その掲示があれば、ずっと対抗できるの？

バステト：いいえ。掲示によって対抗できるのは、建物が滅失した日から2年間よ。

アビ蔵：2年を過ぎても対抗したい場合はどうするの？

バステト：2年が経過する前に建物を再築して、その建物を登記しておく必要があるわ。