📕 第362回 宅建ラジオ｜配偶者居住権は無償？通常の必要費は誰が負担する？

アビ蔵：配偶者居住権って、家賃を払わずに建物を使えるんだよね。

バステト：そうよ。配偶者居住権を持つ配偶者は、居住建物を無償で使用・収益することができるわ。

アビ蔵：無償ってことは、建物に関するお金は何も払わなくていいの？

バステト：そこは注意ね。家賃のような対価は必要ないけれど、居住建物の通常の必要費は配偶者が負担するの。

アビ蔵：修繕が必要になった場合も配偶者がするの？

バステト：ええ。配偶者は、居住建物の使用・収益に必要な修繕をすることができるわ。

アビ蔵：じゃあ、その家を勝手に第三者へ貸してもいいの？

バステト：それはだめよ。第三者に居住建物を使用・収益させるには、建物の所有者の承諾が必要なの。

アビ蔵：「無償で使える」けれど、必要費の負担や使い方にはルールがあるんだね。

バステト：そのとおり。そこまでセットで覚えておきましょう。