📕 第405回 宅建ラジオ｜未成年者でも宅建業の免許を受けられる？行為能力と法定代理人の欠格事由

アビ蔵：未成年者は、宅建業の免許を受けられないの？

バステト：いいえ。未成年者でも免許を受けられる場合はあるわ。大切なのは、営業に関して成年者と同一の行為能力があるかどうかよ。

アビ蔵：成年者と同一の行為能力って、どういうこと？

バステト：例えば、親などの法定代理人から宅建業の営業を許可された未成年者は、その営業について大人と同じように契約などができるの。

アビ蔵：その場合は、本人に欠格事由がなければ免許を受けられるんだね。

バステト：そうよ。もちろん、免許に必要なほかの条件も満たす必要があるわ。

アビ蔵：じゃあ、成年者と同一の行為能力がない未成年者はどうなるの？

バステト：その場合は、法定代理人も確認するの。法定代理人が法律で定められた欠格事由に該当すると、未成年者は免許を受けられないわ。

アビ蔵：未成年者本人に問題がなくても、親などに欠格事由があればダメなの？

バステト：そう。法定代理人が宅建業法で定められた欠格事由に該当する場合は、免許を受けられないのよ。

アビ蔵：法定代理人が会社だった場合は？

バステト：その会社の役員も確認するわ。役員に欠格事由がある場合も、未成年者は免許を受けられないの。

アビ蔵：なるほど。未成年者だから一律にダメなのではなく、行為能力と欠格事由を分けて考えるんだね。