📕 第106回 宅建ラジオ｜解約手付は履行着手前なら解除できるの？

アビ蔵： 解約手付って、手付を使って契約をやめられる制度なんだね。

バステト： そうね、買主は手付を放棄して、売主は倍額を現実に提供して解除できるの。

アビ蔵： 「現実に提供」って、ちゃんと実際に渡せる状態にするってこと？

バステト： ええ、口で言うだけじゃなく、実際に支払える状態が必要なのよ。

アビ蔵： じゃあ、いつでも自由に解除できるわけじゃないんだ。

バステト： そうなの。相手方が履行に着手する前までしか解除できないの。

アビ蔵： 履行に着手したあとだと、もう手付解除は使えないんだね。

バステト： うん、その時点で契約は実際に動き始めているからなの。

アビ蔵： つまり、解約手付は履行着手前がポイントなんだ。

バステト： 解約手付は、手付放棄や倍額提供で契約を解除できる制度よ。