📕 第109回 宅建ラジオ｜契約不適合責任とは？種類・品質・数量が契約内容に適合しない場合を解説

アビ蔵： 売主は、建物を引き渡せば終わりってわけじゃないんだね。

バステト： そうね。 売主は、契約内容に適合する物を引き渡す義務を負うのよ。

アビ蔵： じゃあ、約束していた建物と違っていたら問題になるの？

バステト： 種類、品質、数量が契約内容に適合しない場合は、 契約不適合になるわ。

アビ蔵： たとえば、100㎡あるはずの土地が、 実際は90㎡しかなかった場合も？

バステト： その場合は、 数量について契約内容に適合していないことになるわね。

アビ蔵： 買主は、どういうことを主張できるの？

バステト： 買主は、 追完請求、代金減額請求、損害賠償請求、 または契約の解除をすることができるわ。

アビ蔵： なるほど。 「契約どおりじゃなかった」ときの責任なんだね。