📕 第127回 宅建ラジオ｜請負人の担保責任では、注文者は報酬減額請求もできるの？

アビ蔵： 請負人の担保責任では、注文者はいろいろな請求ができるんだね。

バステト： ええ。請負契約で目的物に契約不適合がある場合、注文者は請負人に対して、追完請求・報酬減額請求・損害賠償請求・解除をすることができるのよ。

アビ蔵： 売主の契約不適合責任とかなり似てる感じなんだ。

バステト： そうね。請負人の担保責任は、売主の担保責任とほぼ同じように整理されているわ。

アビ蔵： まずは追完請求がポイントになるのかな。

バステト： うん。追完請求は、補修などによって契約内容に適合させるよう求める権利なの。

アビ蔵： 報酬減額請求もできるんだよね。

バステト： そう。契約不適合がある場合には、報酬減額請求も認められるわ。

アビ蔵： あと、不適合を知った時から1年以内に通知しないといけないんだっけ。

バステト： ええ。注文者は、不適合を知った時から1年以内にその旨を請負人へ通知しないと、原則として担保責任を追及できなくなるのよ。

アビ蔵： 請負人の担保責任は、「契約不適合」と「1年以内の通知」が重要なんだね。

バステト： そうね。請負契約では、注文者が請負人に対してどんな責任追及ができるか、そこが大事になるのよ。