📕 第129回 宅建ラジオ｜負担付贈与では、贈与者は負担の限度において売主と同じ担保責任を負うの？

アビ蔵：負担付贈与って、普通の贈与とは少し違うんだね。

バステト：そうね。負担付贈与は、もらう側も一定の負担をする贈与なの。

アビ蔵：たとえば、「家をあげる代わりに介護をお願いします」みたいな感じ？

バステト： ええ、そういうイメージね。 だから普通の贈与より、売買契約に近い性質も持っているのよ。

アビ蔵：じゃあ、担保責任も発生するんだ。

バステト： そう。負担付贈与では、贈与者は、その負担の限度において、売主と同じ担保責任を負うの。

アビ蔵：“負担の限度において”っていうのがポイントなんだね。

バステト： うん。売買とまったく同じではなく、負担の範囲まで責任を負う、という整理なのよ。

アビ蔵：なるほど。負担付贈与は、売主と同じ担保責任を負うけど、その範囲には限度があるんだね。

バステト： そう。“負担の限度において”を落とさないのが、宅建では大事なのよ。