📕 第101回 宅建ラジオ｜解除後の第三者は登記が必要になるの？

アビ蔵： 解除したあとに登場した第三者との関係も問題になるんだね。

バステト： そうね。この場合は「解除後の第三者」の問題になるの。

アビ蔵： 解除したあとに、さらに別の人へ売却された場合とかかな。

バステト： ええ。その場合は、解除権者と第三者のどちらが先に登記を備えたかが重要になるわ。

アビ蔵： 先に登記した方が有利なんだね。

バステト： そう。この場合は、先に登記を備えた方が「勝ち」になるの。

アビ蔵： 第三者が善意か悪意かは関係ないんだ。

バステト： ええ。ここでは善意悪意ではなく、登記がポイントになるの。