📕 第98回 宅建ラジオ｜解除をすると契約はどうなるの？

アビ蔵： 解除をすると、契約はなかったことにするんだね。

バステト： そうね。解除をすると、当事者は受け取ったものを返す義務を負うの。

アビ蔵： それが原状回復義務なんだ。

バステト： ええ。解除によって生じる返還義務を、原状回復義務というの。

アビ蔵： じゃあ、解除したあとに「やっぱりやめる」って戻すことはできないんだね。

バステト： そう。一度解除権を行使すると、あとから撤回することはできないの。

アビ蔵： 解除って、かなり大きな効果があるんだね。

バステト： ええ。契約関係を大きく変えるから、慎重に行使する必要があるの。