📕 第104回 宅建ラジオ｜債務不履行では反対給付の履行を拒むことができるの？

アビ蔵： 解約手付って、途中で契約をやめるための手付なんだね。

バステト： そうね、解約手付は一定の負担をして契約を解除できる手付なの。

アビ蔵： 買主は手付を放棄すれば解除できるんだ。

バステト： ええ、売主は手付の倍額を現実に提供して解除するのよ。

アビ蔵： 「現実に提供」ってところ、試験でよく見る気がする。

バステト： そうなの。口約束じゃなく、実際に渡せる状態にする必要があるわ。

アビ蔵： 解約手付による解除では、損害賠償の請求はできないんだね。

バステト： うん、解約手付は“自由に解除するための制度”だからなの。

アビ蔵： つまり、手付を基準に契約を終了させる仕組みなんだ。

バステト： 解約手付は、手付放棄や倍返しで解除できる制度よ。