📕 第139回 宅建ラジオ｜背信的悪意者には登記がなくても所有権を主張できるの？

アビ蔵：登記がなくても権利を主張できる例外があるんだね。

バステト：そうよ。原則としては登記が必要だけれど、例外的に登記がなくても主張できる場合があるの。

アビ蔵：どんな相手がいると例外になるの？

バステト：たとえば背信的悪意者よ。登記がないことを利用して不当に利益を得ようとする人のことね。

アビ蔵：ただ知っていただけでは足りないの？

バステト：ええ。単に事情を知っているだけではなく、信義則に反するような事情が必要になるの。

アビ蔵：そういう相手にはどうなるの？

バステト：背信的悪意者に対しては、登記がなくても所有権の取得を主張することができるわ。

アビ蔵：原則と例外を区別して覚えることが大事なんだね。

バステト：そのとおり。原則は登記が必要だけれど、背信的悪意者には例外が認められるのよ。