📕 第143回 宅建ラジオ｜取消後の第三者との関係はどう判断するの？

アビ蔵：土地の売買が取り消されたあとに、その土地を買った人がいた場合はどうなるの？

バステト：その人は取消後の第三者になるわね。

アビ蔵：取消しがあったなら、元の持ち主がそのまま土地を取り戻せるの？

バステト：取消権者と取消後の第三者との関係では、登記の先後で判断するの。

アビ蔵：じゃあ、取消しだけで第三者に対抗できるわけじゃないんだね。

バステト：そうよ。どちらが先に登記を備えたかが大切になるわ。

アビ蔵：その第三者が善意か悪意かは関係あるの？

バステト：取消後の第三者との関係では、善意か悪意かは問題にしないの。

アビ蔵：つまり、登記を先に備えた方が権利を主張しやすい場面なんだね。

バステト：ええ。取消権者と取消後の第三者との関係は、登記の先後によって決まるのよ。