📕 第174回 宅建ラジオ｜合筆できない場合とは？接続・地目・名義人の違いに注意
放送の途中で、商品の紹介が出てくることがあります。
すこしだけ、頭のすみに置いておく宅建の話。
アビ蔵：合筆できない場合って、けっこう多いんだね。
バステト：そう。試験では「できない場合」がよく問われるの。
アビ蔵：地目が違うとダメなんだよね。
バステト：それだけじゃないわ。接続していない土地も合筆できないの。
アビ蔵：所有者が違う場合も無理そうだな。
バステト：表題部所有者や所有権の登記名義人が異なる場合もできないわ。
アビ蔵：共有の持分が違う場合もあった気がする。
バステト：そう。共有者の持分が異なる土地も合筆できないの。
アビ蔵：合筆できないパターンをまとめて覚えるのが大事なんだね。
バステト：うん。「接続・地目・名義・持分」が特に狙われやすいわ。
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よくある質問（Q&A）
接続していない土地は合筆できますか？
いいえ。相互に接続していない土地は合筆できません。
地目が異なる土地は合筆できますか？
いいえ。地目または地番区域が異なる土地は合筆できません。
所有者が異なる土地は合筆できますか？
いいえ。表題部所有者または所有権の登記名義人が異なる土地は合筆できません。
共有持分が異なる土地は合筆できますか？
いいえ。共有者の持分が異なる土地は合筆できません。
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