📕 第184回 宅建ラジオ｜物上代位とは？保険金請求権にもできるの？

アビ蔵：抵当目的物がお金に換わったら、抵当権はどうなるの？

バステト：保険金請求権などに対して物上代位することができるのよ。

アビ蔵：建物が火事で焼けた場合の保険金も対象なんだね。

バステト：そう。ただし、保険金が支払われる前に差押えをしなければならないの。

アビ蔵：差押えのタイミングが大事なんだ。

バステト：ええ。払渡し後では物上代位できないからね。

アビ蔵：保険金以外にも物上代位できるものはあるの？

バステト：売買代金債権や損害賠償債権などにも物上代位できるわ。ただし、転貸賃料債権には原則として物上代位できないのよ。

アビ蔵：物上代位は対象だけじゃなく、差押えの条件も一緒に覚えることが大切なんだね。

バステト：そのとおり。物上代位では「何にできるか」と「払渡し前の差押え」が重要なポイントよ。