📕 第178回 宅建ラジオ｜抵当権は土地と建物に別々に設定できるの？

アビ蔵：抵当権って、土地と建物を別々に設定することもできるの？

バステト：ええ。土地と建物は別個の不動産だから、それぞれ別々に抵当権を設定することができるのよ。

アビ蔵：じゃあ、土地だけに抵当権を設定することもできるんだね。

バステト：そう。土地だけでも、建物だけでも設定できるし、土地と建物の両方に設定することもできるわ。

アビ蔵：一つの不動産としてまとめて考えるわけじゃないんだ。

バステト：そうなの。土地と建物は別個の不動産として扱われるから、それぞれについて抵当権を設定できるのよ。

アビ蔵：だから、どこを担保にするかを分けて決められるんだね。

バステト：ええ。どの不動産を担保にするかに応じて、抵当権を設定することができるわ。

アビ蔵：土地と建物は別個の不動産として考えることが大切なんだね。

バステト：そのとおり。土地と建物は別個の不動産なので、それぞれ別々に抵当権を設定することができるのよ。