📕 第199回 宅建ラジオ｜抵当権の譲渡と順位の譲渡は何が違うの？
放送の途中で、商品の紹介が出てくることがあります。
すこしだけ、頭のすみに置いておく宅建の話。
アビ蔵：抵当権そのものを譲渡することもできるの？
バステト：できるわ。この場合は、抵当権者が一般債権者へ抵当権を譲渡するの。
アビ蔵：順位の譲渡とは違う制度なんだね。
バステト：そのとおり。順位ではなく、抵当権そのものを譲渡・放棄する制度よ。
アビ蔵：配当はどうなるの？
バステト：譲渡の場合は、譲渡した抵当権者の配当額を計算し、その配当額を譲受人に優先して配当し、残りがあれば譲渡人へ配当するわ。
アビ蔵：順位の譲渡とは対象が違うんだね。
バステト：そう。この論点では、「抵当権そのものを一般債権者へ譲渡・放棄する制度」と整理して覚えることがポイントよ。
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よくある質問（Q&A）
抵当権の譲渡は、順位の譲渡と何が違いますか？
抵当権の譲渡は、抵当権そのものを一般債権者へ譲渡する制度です。一方、順位の譲渡は、抵当権者同士で順位を譲渡する制度です。
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