📕 第260回 宅建ラジオ｜期間の定めがない借家契約はいつ解約できる？

アビ蔵：期間の定めがない借家契約は、いつでも解約を申し入れられるの？

バステト：ええ。当事者はいつでも解約を申し入れることができるわ。

アビ蔵：借りている人から解約を申し入れたら、すぐに契約は終わるのかな？

バステト：すぐではないわ。賃借人からの解約申入れでは、3か月が経過すると契約が終了するの。

アビ蔵：じゃあ、貸している人から解約する場合も3か月？

バステト：そこは違うわ。賃貸人から解約を申し入れる場合には正当事由が必要で、申入れから6か月が経過すると契約が終了するの。

アビ蔵：賃貸人は正当事由があっても、すぐには終了させられないんだね。

バステト：そうね。正当事由が必要なうえに、解約申入れから6か月の経過が必要なの。

アビ蔵：その6か月が過ぎても、賃借人がそのまま建物を使っていたらどうなるの？

バステト：賃借人が使用を続け、賃貸人が遅滞なく異議を述べなければ、契約を更新したものとみなされるわ。