📕 第305回 宅建ラジオ｜通行地役権とは？要役地・承役地と隣地通行権との違い

アビ蔵：通行地役権って、隣地通行権とは違うの？

バステト：ええ。隣地通行権は法律によって認められる権利だけど、通行地役権は当事者の契約によって設定する権利なの。

アビ蔵：契約して、ほかの人の土地を通れるようにするんだね。

バステト：そうよ。たとえば、自分の土地から公道へ出やすくするために、隣の土地を通行できるよう地役権を設定することができるわ。

アビ蔵：地役権では、土地にも名前があるんだよね？

バステト：ええ。地役権によって利益を受ける土地を「要役地」、利用される土地を「承役地」というの。

アビ蔵：通る側の土地が要役地で、通られる側の土地が承役地なんだ。

バステト：そのとおり。通行地役権は、要役地のために承役地を通行できるよう、当事者の契約によって設定する権利なのよ。