📕 第320回 宅建ラジオ｜区分所有者の議決権はどう決まる？共用部分の持分との関係

アビ蔵：区分所有者の議決権って、みんな同じ1票ずつじゃないんだね。

バステト：そうね。規約に別段の定めがない限り、議決権は共用部分の持分の割合によるのよ。

アビ蔵：共用部分の持分は、何を基準にしていたっけ？

バステト：原則として、専有部分の床面積の割合を基準にするわ。

アビ蔵：じゃあ、専有部分が広い区分所有者ほど、議決権も大きくなるんだね。

バステト：原則はそうよ。ただし、規約で別段の定めをすることもできるわ。

アビ蔵：決議では、その議決権だけ見ればいいの？

バステト：いいえ。決議の種類によっては、区分所有者の人数と議決権の両方を満たす必要があるの。

アビ蔵：なるほど。人数と議決権は、別々に確認するんだね。

バステト：そうよ。まずは「議決権は原則として共用部分の持分割合による」と覚えておきましょう。