📕 第316回 宅建ラジオ｜敷地利用権は専有部分と分離して処分できる？原則と例外

アビ蔵：敷地利用権って、マンションの土地を利用するための権利なんだね。

バステト：そうね。専有部分を所有するための、建物の敷地に関する権利よ。

アビ蔵：その敷地利用権だけを、専有部分と分けて売ることはできるの？

バステト：原則として、敷地利用権は専有部分と分離して処分することはできないわ。

アビ蔵：じゃあ、マンションの部屋と土地の権利は、基本的に一緒に扱うんだね。

バステト：ええ。ただし、規約で別段の定めをすることはできるのよ。

アビ蔵：例外があるんだ。いつでも分離できない、と覚えたらダメなんだね。

バステト：そうよ。「原則は分離処分できない。ただし、規約で別段の定めができる」とセットで覚えておきましょう。