📕 第372回 宅建ラジオ｜宅建業の「業として」とは？代理・媒介を頼んでも免許は必要？

アビ蔵：宅地建物取引業を行うには、免許が必要なんだね。

バステト：ええ。宅地や建物の取引を「業として」行う場合は、原則として宅建業の免許が必要よ。

アビ蔵：ここでいう「業として」って、どういう意味なの？

バステト：不特定多数の人を相手に、反復または継続して取引を行うことよ。

アビ蔵：たとえば、自分の土地をいくつかに分けて、何人もの人に繰り返し売るような場合だね。

バステト：そう。その販売を宅建業者に代理や媒介してもらう場合でも、自分自身が宅地建物取引業を行うのであれば免許が必要なの。

アビ蔵：宅建業者に任せれば、自分の免許はいらないというわけじゃないんだ。

バステト：そのとおり。「業として行っているのは誰か」を確認するのがポイントよ。