📕 第406回 宅建ラジオ｜未成年者は宅建業の免許を受けられない？営業の許可と欠格事由
放送の途中で、商品の紹介が出てくることがあります。
すこしだけ、頭のすみに置いておく宅建の話。
アビ蔵：未成年者は、宅建業の免許を受けられないの？
バステト：いいえ。未成年者でも、条件を満たせば免許を受けられるわ。
アビ蔵：どんな条件があるの？
バステト：まず、営業に関して成年者と同一の行為能力があるかどうかが重要なの。
アビ蔵：大人と同じように契約できるかどうかってこと？
バステト：そうよ。例えば、親などの法定代理人から宅建業の営業を許可されると、その営業について成年者と同一の行為能力を持つの。この場合は、本人の欠格事由などを確認するわ。
アビ蔵：じゃあ、同じ行為能力がない未成年者はどうなるの？
バステト：その場合は法定代理人も確認するの。法定代理人が法律で定められた欠格事由に該当すると、未成年者は免許を受けられないわ。
アビ蔵：法定代理人が会社だった場合は？
バステト：その会社の役員も確認するわ。役員に欠格事由があれば、未成年者は免許を受けられないの。
アビ蔵：なるほど。未成年者だからダメなのではなく、行為能力と欠格事由で判断するんだね。
バステト：そのとおり。年齢だけで決まるわけではない、ということを覚えておいてね。
この記事のテーマはこちらでまとめています → 詳しくはこちら
よくある質問（Q&A）
未成年者は宅建業の免許を受けることができますか？
はい。未成年者でも免許を受けられる場合があります。営業に関して成年者と同一の行為能力がある場合は、本人の欠格事由などを確認します。同一の行為能力がない場合は、法定代理人が宅建業法5条1項1号から10号までの欠格事由に該当すると、免許を受けられません。
未成年者の法定代理人が法人の場合はどうなりますか？
営業に関して成年者と同一の行為能力がない未成年者については、法定代理人が法人の場合、その役員も欠格事由の確認対象です。役員が宅建業法で定められた欠格事由に該当する場合は、未成年者は免許を受けられません。
📻 この番組をもっと聴く
📻 気が向いたら、応援してください。
