📕 第402回 宅建ラジオ｜免許取消しと処分逃れの廃業で5年間免許を受けられない条件

アビ蔵：免許を取り消されたら、必ず5年間は免許を受けられないの？

バステト：いいえ。取消しの理由によるわ。5年間の制限を受けるのは、法律で決められた場合よ。

アビ蔵：どんな理由で取り消された場合なの？

バステト：不正な手段で免許を取得した場合、業務停止処分の対象となる行為で情状が特に重い場合、それから業務停止処分に違反した場合。この3つよ。

アビ蔵：この3つの理由で免許を取り消されたら、いつから5年間なの？

バステト：免許を取り消された日から5年間よ。

アビ蔵：じゃあ、取り消される前に廃業してしまえばいいのかな？

バステト：そうはいかないわ。この3つの理由で免許取消しの聴聞の期日と場所が公示された後、処分するかどうかが決まる前に解散・廃業を届け出た場合も、原則として5年間は免許を受けられないの。

アビ蔵：まだ免許を取り消されていなくても？

バステト：そう。その場合は届出の日から5年間よ。ただし、解散や廃業について相当の理由がある場合は除かれるわ。

アビ蔵：法人が処分を逃れるために解散・廃業したら、役員はどうなるの？

バステト：聴聞の公示日前60日以内に役員だった人も対象よ。同じ期間に法人が相当の理由なく合併で消滅した場合も同じなの。消滅または届出の日から5年間は免許を受けられないわ。

アビ蔵：公示の前に役員を辞めていても、60日以内なら対象なんだね。

バステト：そのとおり。60日は聴聞の公示日を基準に数えるのがポイントよ。