📕 第141回 宅建ラジオ｜無権利者に対しては登記がなくても所有権を主張できるの？

アビ蔵：登記がなくても権利を主張できる相手がいるんだね。

バステト：そうよ。不法占有者や無権利者に対しては、登記がなくても所有権の取得を主張することができるの。

アビ蔵：無権利者ってどんな人なの？

バステト：たとえば売主と通謀して仮装の登記をした人など、本来その権利を持たない人のことよ。

アビ蔵：そういう相手には登記がなくてもいいんだ。

バステト：ええ。無権利者は民法177条の第三者にあたらないからなの。

アビ蔵：不法占有者との関係でも同じなの？

バステト：そう。不法占有者に対しても、登記がなくても所有権の取得を主張することができるわ。

アビ蔵：第三者にあたるかどうかが大切なんだね。

バステト：そのとおり。無権利者や不法占有者には、登記がなくても権利を主張することができるのよ。