📕 第177回 宅建ラジオ｜抵当権の順位は登記の先後によって決まるの？

アビ蔵：一つの土地に、抵当権を二つ設定することもあるの？

バステト：ええ。同じ不動産には、複数の抵当権を設定することもできるのよ。

アビ蔵：その場合は、誰が先に弁済を受けるの？

バステト：抵当権の順位は、登記の先後によって決まるわ。

アビ蔵：じゃあ、先に登記した抵当権者が優先されるんだね。

バステト：そう。抵当権を実行したときは、登記が先の抵当権者から順に優先して弁済を受けることができるのよ。

アビ蔵：登記した順番が、そのまま順位につながるんだね。

バステト：ええ。だから抵当権では、登記をする時期がとても重要になるの。

アビ蔵：複数の抵当権があるときは、登記の先後を確認すればいいんだね。

バステト：そのとおり。抵当権の順位は登記の先後によって決まり、登記が先の抵当権者から優先して弁済を受けることができるのよ。