📕 第181回 宅建ラジオ｜抵当権者はどんなときに妨害排除請求ができるの？

アビ蔵：抵当権を設定しても、その土地や建物は使い続けられるの？

バステト：ええ。抵当権設定者は、抵当目的物を使用・収益・処分することができるのよ。

アビ蔵：住み続けたり、貸したりすることもできるんだね。

バステト：そう。抵当権を設定していても、通常どおり利用することができるわ。

アビ蔵：でも、好きなように何でもしていいわけじゃないの？

バステト：そうね。抵当権設定者が通常の利用方法を逸脱する行為をすると、抵当権者はその行為をやめるよう請求することができるのよ。

アビ蔵：それが妨害排除請求なんだね。

バステト：ええ。抵当権に基づく妨害排除請求というのよ。

アビ蔵：普段は使えるけれど、抵当権を害するような使い方はできないんだね。

バステト：そのとおり。抵当権設定者は使用・収益・処分ができる一方で、抵当権を害する行為は制限されるのよ。