📕 第325回 宅建ラジオ｜マンション規約の設定・変更・廃止は4分の3？決議要件を確認

アビ蔵：マンションの規約を設定したり、変更したり、廃止したりするときは、集会の決議が必要なんだね。

バステト：そうね。まず、集会の定足数を満たす必要があるわ。

アビ蔵：定足数は、どのくらい必要なの？

バステト：議決権を持たない人を除いて、区分所有者の過半数の者であって、議決権の過半数を有するものが出席する必要があるの。

アビ蔵：そのうえで、どのくらいの賛成が必要なの？

バステト：出席した区分所有者と、その議決権の各4分の3以上の多数による決議が必要よ。

アビ蔵：4分の3を満たせば、それだけでいいの？

バステト：そうとは限らないわ。規約の設定・変更・廃止が、一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その区分所有者の承諾も必要なの。

アビ蔵：なるほど。定足数、4分の3以上の決議、それに特別の影響がある場合の承諾まで確認するんだね。