📕 第136回 宅建ラジオ｜賃借権登記があれば新しい所有者に賃借権を主張できるの？

アビ蔵：賃借人も第三者になることがあるんだね。

バステト：そうよ。不動産の権利変動では、賃借人が第三者として扱われる場合があるの。

アビ蔵：どんな場面で問題になるの？

バステト：たとえば土地の所有者が変わったときに、賃借人がその賃借権を主張できるかが問題になるわ。

アビ蔵：そこで登記が関係するんだ。

バステト：ええ。賃借権の登記があれば、新しい所有者に対して賃借権を主張することができるの。

アビ蔵：登記がないとどうなるの？

バステト：賃借権の登記がなければ、新しい所有者に対して賃借権を主張することができないわ。

アビ蔵：賃借人も第三者との関係では登記が大切なんだね。

バステト：そのとおり。誰が第三者にあたるのかと、登記の有無を整理して覚えることが大切よ。