📕 第187回 宅建ラジオ｜法定地上権はどんな場合に成立するの？

アビ蔵：法定地上権って、どんなときに成立するの？

バステト：一定の条件を満たすと、契約をしなくても法律上当然に成立するのよ。

アビ蔵：まず必要なのは何？

バステト：抵当権を設定した時点で、その土地の上に建物が存在していることよ。

アビ蔵：建物があれば、それだけでいいの？

バステト：いいえ。抵当権設定当時に、土地と建物の所有者が同じ人であることも必要なの。

アビ蔵：最後の条件は？

バステト：抵当権が実行されて、土地と建物の所有者が別々になることよ。

アビ蔵：この3つがそろうと法定地上権が成立するんだね。

バステト：そう。この3つの成立要件は宅建試験でもよく問われる大切なポイントよ。